Calculator chirie sau cumpărare

Compară suma rămasă proprietarului după vânzarea locuinței cu soldul investițiilor chiriașului, folosind același buget pentru fluxurile de numerar în ambele scenarii.

Pe dispozitivul tău · Fără cont

Calculator chirie sau cumpărare prelucrează datele introduse în acest browser. Datele introduse și rezultatele sunt excluse din analizele de trafic. Lista instrumentelor recente salvează numele instrumentelor, numărul de vizite și momentul ultimei vizite. Lista instrumentelor salvate păstrează doar numele acestora. Salvarea ciornelor este opțională și se face pe acest dispozitiv; șterge textul salvat folosind comenzile pentru ciornă. Încărcarea textului de la un URL este opțională și contactează serverul respectiv; serverul vede URL-ul și adresa ta IP. Acțiunea opțională „Folosește în” păstrează în această filă datele de transferat. Următorul instrument le șterge la deschidere și le ignoră dacă a trecut mai mult de un minut.

Opțiunea „Copiază linkul” include în adresă datele introduse pe care alegi să le distribui. Oricine are linkul le poate redeschide. Fișierele și rezultatele generate sunt excluse. Instrumentele pentru parole și chei distribuie doar setările.

Română

Prețul de cumpărare al locuinței

Chirie lunară inițială

Date de intrare și ipoteze suplimentare

Perioada comparată (ani)

Avans (%)

Dobândă nominală anuală a creditului ipotecar (%)

Durata creditului ipotecar (luni)

Costuri de încheiere a cumpărării plătite inițial

Alte costuri lunare ale proprietarului

Creșterea anuală a valorii locuinței (%)

Creșterea anuală a chiriei (%)

Randamentul anual efectiv al investițiilor chiriașului (%)

Costuri de vânzare (% din valoarea viitoare a locuinței)

Rezultat

…

Mai multe rezultate

Compară un scenariu

Salvează rezultatul curent, apoi modifică o valoare de intrare pentru a compara rezultatele. Scenariul se șterge când părăsești pagina.

Precizie și evidență

Numărul de zecimale în rezultatele numerice și fișierele text descărcate

Rotunjirea schimbă numerele afișate, nu calculul. Textul, fracțiile, matricele și tabelele CSV își păstrează formatul.

Precizia automată afișează sumele de bani cu două zecimale și rotunjește celelalte rezultate pentru citire: până la șase cifre semnificative, fără a tăia partea întreagă. Folosește virgula ca separator zecimal sau punctul pentru un număr zecimal fără separatori de grupare.

Mai mult

Calculator pentru calcule auxiliare

Verifică un alt calcul

Folosește +, −, ×, ÷, paranteze și %. Un procent este împărțit la 100. Acest calcul nu modifică instrumentul principal.

Comenzi rapide de la tastatură

Despre linkuri și resetare

Linkurile includ datele introduse și setările tale. Oricine are linkul le poate vedea, așa că nu include text privat. Fișierele și rezultatele generate nu sunt incluse; extragerile aleatorii se repetă.

Resetarea reîncarcă instrumentul cu valorile inițiale, închide fișierele deschise și oprește accesul la dispozitive. Ciornele salvate rămân pe acest dispozitiv până le ștergi.

Cum funcționează

Chiriașul investește inițial echivalentul avansului cumpărătorului și al costurilor de încheiere a cumpărării. Apoi investește lunar diferența dintre cheltuielile proprietarului și chirie. Un sold negativ al chiriașului reprezintă un deficit de finanțare, nu un activ disponibil. Valoarea locuinței crește compus conform ratei presupuse de tine; chiria și investițiile chiriașului folosesc rate lunare efective. Din încasările vânzării se achită soldul creditului ipotecar și costurile vânzării. Celelalte costuri ale proprietarului rămân constante și trebuie să includă impozitele, asigurările, reparațiile și taxele tale. Calculatorul nu include deduceri fiscale, costuri de mutare sau momentul tranzacțiilor și nu oferă prognoze de piață ori recomandări.

În continuare: Calculator credit ipotecar

În continuare: Calculator buget pentru chirie

Exemplu

Exemplu: prețul de cumpărare al locuinței = 120.000, chirie lunară inițială = 500, ani comparați = 5, avans (%) = 20, dobândă nominală anuală a creditului ipotecar (%) = 0, durata creditului ipotecar (luni) = 240, costuri de încheiere a cumpărării plătite inițial = 2.000, alte costuri lunare ale proprietarului = 200, creșterea anuală a valorii locuinței (%) = 0, creșterea anuală a chiriei (%) = 0, randamentul anual efectiv al investițiilor chiriașului (%) = 0, costuri de vânzare (% din valoarea viitoare a locuinței) = 0. Avantajul cumpărării în patrimoniul net = 16.000.

Citează această pagină

Stil de citare

ToolOctopus. “Calculator chirie sau cumpărare.” Actualizat 7 octombrie 2026. https://tooloctopus.com/ro/calculator-chirie-sau-cumpărare.

Adaugă data accesării dacă instrucțiunile tale de citare o cer.

Citările sunt formatate cu citeproc-js, creat de Frank Bennett, și cu stiluri Citation Style Language. Licență și cod sursă.