Kalkulator sewa vs beli rumah

Bandingkan ekuitas rumah setelah penjualan dengan saldo investasi penyewa menggunakan anggaran arus kas yang sama untuk kedua skenario.

Di perangkat Anda · Tanpa akun

Kalkulator sewa vs beli rumah memproses masukan Anda di browser ini. Masukan dan hasil tidak disertakan dalam analitik. Daftar alat terbaru menyimpan nama alat, jumlah kunjungan, dan waktu kunjungan terakhir. Daftar alat tersimpan hanya menyimpan namanya. Penyimpanan draf bersifat opsional dan tetap berada di perangkat ini; hapus teks tersimpan melalui kontrol draf. Memuat teks dari URL bersifat opsional dan menghubungi server tersebut; server dapat melihat URL itu dan alamat IP Anda. Tindakan opsional “Gunakan di” menyimpan data yang akan diteruskan dalam tab ini. Alat berikutnya menghapus data itu saat dibuka dan mengabaikannya jika sudah lebih dari satu menit.

Salin tautan menyertakan masukan yang Anda pilih untuk dibagikan dalam alamat tautan. Siapa pun yang memiliki tautan itu dapat membuka kembali masukan tersebut. File dan hasil yang dihasilkan tidak disertakan. Alat kata sandi dan kunci hanya membagikan pengaturan.

Bahasa Indonesia

Harga beli rumah

Sewa bulanan awal

Masukan dan asumsi tambahan

Periode perbandingan (tahun)

Uang muka (%)

Suku bunga nominal tahunan pinjaman rumah (%)

Tenor pinjaman rumah (bulan)

Biaya penyelesaian pembelian yang dibayar di awal

Biaya kepemilikan bulanan lainnya

Kenaikan nilai rumah tahunan (%)

Kenaikan sewa tahunan (%)

Imbal hasil investasi efektif tahunan penyewa (%)

Biaya penjualan (% dari nilai rumah di akhir periode)

Hasil

…

Hasil lainnya

Bandingkan skenario

Simpan hasil saat ini, lalu ubah salah satu masukan untuk membandingkan. Skenario terhapus saat Anda meninggalkan halaman.

Presisi dan catatan

Jumlah angka desimal pada hasil angka dan unduhan teks

Pembulatan hanya mengubah angka yang ditampilkan, bukan perhitungannya. Teks, pecahan, matriks, dan tabel CSV tetap memakai formatnya sendiri.

Presisi otomatis menampilkan jumlah uang dengan dua angka desimal dan membulatkan hasil lain agar mudah dibaca: hingga enam angka penting, tanpa memotong bagian bilangan bulat. Gunakan koma desimal, atau titik untuk angka desimal tanpa pemisah ribuan.

Lainnya

Kalkulator tambahan

Periksa perhitungan lain

Gunakan +, −, ×, ÷, tanda kurung, dan %. Persentase dibagi dengan 100. Perhitungan ini tidak mengubah alat utama.

Pintasan keyboard

Tentang tautan dan reset

Tautan memuat input dan pengaturan Anda. Siapa pun yang memiliki tautan dapat melihatnya, jadi jangan sertakan teks pribadi. File dan hasil yang dibuat tidak disertakan; pengacakan akan dijalankan ulang.

Reset memuat ulang alat dengan nilai awalnya serta melepaskan file yang terbuka dan kontrol perangkat. Draf tersimpan tetap ada di perangkat ini sampai Anda menghapusnya.

Cara menggunakan

Pada awal simulasi, penyewa menginvestasikan dana sebesar uang muka pembeli ditambah biaya penyelesaian pembelian. Selanjutnya, penyewa menginvestasikan selisih pengeluaran bulanan pemilik rumah dikurangi biaya sewa. Saldo penyewa yang negatif berarti kekurangan dana, bukan aset yang tersedia. Nilai rumah bertumbuh secara majemuk sesuai asumsi kenaikan nilai yang Anda masukkan; sewa dan investasi penyewa menggunakan tingkat bulanan efektif. Hasil penjualan digunakan untuk melunasi utang pinjaman rumah dan biaya penjualan. Biaya kepemilikan tetap dan harus mencakup pajak, asuransi, perbaikan, serta biaya lainnya. Kalkulator ini tidak memperhitungkan pengurangan pajak, biaya pindah, atau waktu transaksi, serta tidak memberikan prediksi pasar maupun rekomendasi.

Berikutnya: Kalkulator KPR

Berikutnya: Kalkulator anggaran sewa

Contoh

Contoh input: harga beli rumah = 120.000, sewa bulanan awal = 500, periode perbandingan dalam tahun = 5, uang muka (%) = 20, suku bunga nominal tahunan pinjaman rumah (%) = 0, tenor pinjaman rumah (bulan) = 240, biaya penyelesaian pembelian yang dibayar di awal = 2.000, biaya kepemilikan bulanan lainnya = 200, kenaikan nilai rumah tahunan (%) = 0, kenaikan sewa tahunan (%) = 0, imbal hasil investasi efektif tahunan penyewa (%) = 0, biaya penjualan (% dari nilai rumah di akhir periode) = 0. Selisih kekayaan bersih beli vs sewa = 16.000.

Kutip halaman ini

Gaya sitasi

ToolOctopus. “Kalkulator sewa vs beli rumah.” Diperbarui 7 Oktober 2026. https://tooloctopus.com/id/kalkulator-sewa-vs-beli-rumah.

Tambahkan tanggal akses jika pedoman yang Anda ikuti mewajibkannya.

Format sitasi menggunakan citeproc-js buatan Frank Bennett dan gaya Citation Style Language. Lisensi dan kode sumber.