Huren of kopen berekenen

Vergelijk het vermogen uit de woning na verkoop met het beleggingssaldo van de huurder, bij een gelijk budget voor beide scenario’s.

Op je apparaat · Geen account

Huren of kopen berekenen verwerkt je invoer in deze browser. Invoer en resultaten worden niet opgenomen in de statistieken. Bij recent gebruikte tools worden toolnamen, aantallen bezoeken en tijdstippen van het laatste bezoek opgeslagen. Bij opgeslagen tools worden alleen de namen bewaard. Concepten opslaan is optioneel en gebeurt op dit apparaat; verwijder opgeslagen tekst met de knoppen voor het concept. Tekst laden via een URL is optioneel en maakt verbinding met die server; de server ziet de URL en je IP-adres. De optionele actie “Gebruiken in” bewaart gegevens voor overdracht in dit tabblad. De volgende tool verwijdert die gegevens bij het openen en negeert ze als er meer dan een minuut is verstreken.

‘Link kopiëren’ neemt de invoer die je wilt delen op in het webadres. Iedereen met die link kan de invoer opnieuw openen. Bestanden en gegenereerde resultaten worden niet opgenomen. Tools voor wachtwoorden en sleutels delen alleen instellingen.

Nederlands

Aankoopprijs woning

Maandhuur bij aanvang

Meer invoer en aannames

Aantal jaren in de vergelijking

Eigen inbreng (%)

Nominale jaarlijkse hypotheekrente (%)

Looptijd hypotheek (maanden)

Vooraf betaalde aankoopkosten

Overige maandelijkse eigenaarskosten

Jaarlijkse waardestijging woning (%)

Jaarlijkse huurverhoging (%)

Effectief jaarlijks beleggingsrendement huurder (%)

Verkoopkosten (% van toekomstige woningwaarde)

Uitkomst

…

Meer resultaten

Scenario vergelijken

Sla de huidige uitkomst op en wijzig daarna een invoerwaarde om te vergelijken. Het opgeslagen scenario wordt gewist zodra je de pagina verlaat.

Nauwkeurigheid en overzicht

Aantal decimalen in getalresultaten en tekstdownloads

Afronden verandert alleen de getoonde getallen, niet de berekening. Tekst, breuken, matrices en CSV-tabellen houden hun eigen opmaak.

Automatische precisie toont geldbedragen met twee decimalen en rondt andere uitkomsten af zodat ze goed leesbaar zijn: hoogstens zes significante cijfers, hele getallen blijven volledig. Gebruik een komma als decimaalteken, of een punt bij een getal zonder duizendtalscheiding.

Meer

Rekenmachine voor tussendoor

Controleer een andere berekening

Gebruik +, −, ×, ÷, haakjes en %. Een percentage wordt gedeeld door 100. Dit verandert niets aan de hoofdtool.

Sneltoetsen

Over links en resetten

Links bevatten je invoer en instellingen. Iedereen met de link kan die zien, dus laat privétekst weg. Bestanden en gegenereerde resultaten worden niet opgenomen; willekeurige trekkingen worden opnieuw uitgevoerd.

Resetten laadt de tool opnieuw met de beginwaarden, sluit geopende bestanden en geeft de bediening van apparaten vrij. Opgeslagen concepten blijven op dit apparaat staan totdat je ze verwijdert.

Zo werkt het

De huurder belegt eerst een bedrag gelijk aan de eigen inbreng en de aankoopkosten van de koper. Daarna belegt de huurder maandelijks het verschil tussen de uitgaven van de eigenaar en de huur. Een negatief beleggingssaldo is een financieringstekort, geen beschikbaar vermogen. De woningwaarde groeit volgens de waardestijging die je opgeeft; voor de huur en beleggingen worden effectieve maandpercentages gebruikt. De hypotheekschuld en verkoopkosten worden afgetrokken van de verkoopopbrengst. De eigenaarskosten blijven constant en moeten belastingen, verzekeringen, reparaties en overige kosten omvatten. De berekening bevat geen belastingaftrek, verhuiskosten, timing van transacties, marktprognose of advies.

Volgende: Hypotheek berekenen

Volgende: Huurbudget berekenen

Voorbeeld

Voorbeeld: aankoopprijs woning = 120.000, maandhuur bij aanvang = 500, aantal vergeleken jaren = 5, eigen inbreng (%) = 20, nominale jaarlijkse hypotheekrente (%) = 0, looptijd hypotheek (maanden) = 240, vooraf betaalde aankoopkosten = 2.000, overige maandelijkse eigenaarskosten = 200, jaarlijkse waardestijging woning (%) = 0, jaarlijkse huurverhoging (%) = 0, effectief jaarlijks beleggingsrendement huurder (%) = 0, verkoopkosten (% van toekomstige woningwaarde) = 0. Voordeel van kopen in nettovermogen = 16.000.

Deze pagina citeren

Referentiestijl

ToolOctopus. “Huren of kopen berekenen.” Bijgewerkt 7 oktober 2026. https://tooloctopus.com/nl/huren-of-kopen-berekenen.

Voeg een raadpleegdatum toe als je instructies dat vereisen.

Bronvermeldingen worden opgemaakt met citeproc-js van Frank Bennett en stijlen uit Citation Style Language. Licentie en broncode.