Kalkulator ROI properti sewa

Bandingkan arus kas sewa, imbal hasil atas modal tunai, dan tingkat kapitalisasi berdasarkan asumsi pendapatan sewa dan biaya Anda.

Di perangkat Anda · Tanpa akun

Kalkulator ROI properti sewa memproses masukan Anda di browser ini. Masukan dan hasil tidak disertakan dalam analitik. Daftar alat terbaru menyimpan nama alat, jumlah kunjungan, dan waktu kunjungan terakhir. Daftar alat tersimpan hanya menyimpan namanya. Penyimpanan draf bersifat opsional dan tetap berada di perangkat ini; hapus teks tersimpan melalui kontrol draf. Memuat teks dari URL bersifat opsional dan menghubungi server tersebut; server dapat melihat URL itu dan alamat IP Anda. Tindakan opsional “Gunakan di” menyimpan data yang akan diteruskan dalam tab ini. Alat berikutnya menghapus data itu saat dibuka dan mengabaikannya jika sudah lebih dari satu menit.

Salin tautan menyertakan masukan yang Anda pilih untuk dibagikan dalam alamat tautan. Siapa pun yang memiliki tautan itu dapat membuka kembali masukan tersebut. File dan hasil yang dihasilkan tidak disertakan. Alat kata sandi dan kunci hanya membagikan pengaturan.

Bahasa Indonesia

Pendapatan sewa kotor bulanan

Modal tunai yang diinvestasikan di awal

Masukan dan asumsi tambahan

Asumsi tingkat kekosongan (%)

Biaya operasional bulanan

Cicilan pinjaman bulanan

Harga beli properti

Hasil

…

Hasil lainnya

Bandingkan skenario

Simpan hasil saat ini, lalu ubah salah satu masukan untuk membandingkan. Skenario terhapus saat Anda meninggalkan halaman.

Presisi dan catatan

Jumlah angka desimal pada hasil angka dan unduhan teks

Pembulatan hanya mengubah angka yang ditampilkan, bukan perhitungannya. Teks, pecahan, matriks, dan tabel CSV tetap memakai formatnya sendiri.

Presisi otomatis menampilkan jumlah uang dengan dua angka desimal dan membulatkan hasil lain agar mudah dibaca: hingga enam angka penting, tanpa memotong bagian bilangan bulat. Gunakan koma desimal, atau titik untuk angka desimal tanpa pemisah ribuan.

Lainnya

Kalkulator tambahan

Periksa perhitungan lain

Gunakan +, −, ×, ÷, tanda kurung, dan %. Persentase dibagi dengan 100. Perhitungan ini tidak mengubah alat utama.

Pintasan keyboard

Tentang tautan dan reset

Tautan memuat input dan pengaturan Anda. Siapa pun yang memiliki tautan dapat melihatnya, jadi jangan sertakan teks pribadi. File dan hasil yang dibuat tidak disertakan; pengacakan akan dijalankan ulang.

Reset memuat ulang alat dengan nilai awalnya serta melepaskan file yang terbuka dan kontrol perangkat. Draf tersimpan tetap ada di perangkat ini sampai Anda menghapusnya.

Cara menggunakan

Modal tunai yang diinvestasikan mencakup uang muka, biaya pembelian, dan pekerjaan awal pada properti. Biaya operasional mencakup pajak, asuransi, perbaikan, pengelolaan, dan dana cadangan, tetapi tidak mencakup cicilan pinjaman. Imbal hasil atas modal tunai tidak memperhitungkan kenaikan nilai properti, pelunasan pokok pinjaman, atau dampak pajak; tingkat kapitalisasi menggunakan pendapatan operasional sebelum pembiayaan. Tingkat kekosongan merupakan input, bukan prediksi pasar.

Berikutnya: Kalkulator KPR

Berikutnya: Kalkulator sewa vs beli rumah

Contoh

Contoh input: pendapatan sewa kotor bulanan = 2.000, modal tunai yang diinvestasikan di awal = 100.000, asumsi tingkat kekosongan (%) = 5, biaya operasional bulanan = 500, cicilan pinjaman bulanan = 800, harga beli properti = 300.000. Imbal hasil tahunan atas modal tunai (%) = 7,2.

Contoh hasil untuk Pendapatan sewa kotor bulanan

Contoh ini menggunakan Modal tunai yang diinvestasikan di awal: 100.000; Asumsi tingkat kekosongan (%): 5; Biaya operasional bulanan: 500; Cicilan pinjaman bulanan: 800; Harga beli properti: 300.000. Hasil ini merupakan perhitungan acuan, bukan pengaturan yang direkomendasikan.

Pendapatan sewa kotor bulanan	Imbal hasil tahunan atas modal tunai (%)
1.000	-4,2
2.000	7,2
4.000	30

Kutip halaman ini

Gaya sitasi

ToolOctopus. “Kalkulator ROI properti sewa.” Diperbarui 7 Oktober 2026. https://tooloctopus.com/id/kalkulator-roi-properti-sewa.

Tambahkan tanggal akses jika pedoman yang Anda ikuti mewajibkannya.

Format sitasi menggunakan citeproc-js buatan Frank Bennett dan gaya Citation Style Language. Lisensi dan kode sumber.