Υπολογισμός απόδοσης εκμισθωμένου ακινήτου

Συγκρίνετε την ταμειακή ροή από ενοίκια, την απόδοση επί των επενδεδυμένων μετρητών και τον συντελεστή κεφαλαιοποίησης με βάση τις παραδοχές σας για μισθώματα και έξοδα.

Στη συσκευή σου · Χωρίς λογαριασμό

Το Υπολογισμός απόδοσης εκμισθωμένου ακινήτου επεξεργάζεται όσα εισάγεις σε αυτό το πρόγραμμα περιήγησης. Τα δεδομένα εισόδου και τα αποτελέσματα δεν περιλαμβάνονται στα δεδομένα ανάλυσης χρήσης. Τα πρόσφατα εργαλεία αποθηκεύουν ονόματα εργαλείων, αριθμό επισκέψεων και χρόνους τελευταίας επίσκεψης. Τα αποθηκευμένα εργαλεία κρατούν μόνο τα ονόματά τους. Η αποθήκευση προχείρου είναι προαιρετική και γίνεται μόνο σε αυτή τη συσκευή· διέγραψε το αποθηκευμένο κείμενο από τα χειριστήρια του προχείρου. Η φόρτωση κειμένου από URL είναι προαιρετική και συνδέεται με τον αντίστοιχο διακομιστή· ο διακομιστής βλέπει το URL και τη διεύθυνση IP σου. Η προαιρετική ενέργεια «Χρήση σε» κρατά προσωρινά σε αυτή την καρτέλα τα δεδομένα για το επόμενο εργαλείο. Το επόμενο εργαλείο τα αφαιρεί μόλις ανοίξει και τα αγνοεί αν έχει περάσει πάνω από ένα λεπτό.

Η «Αντιγραφή συνδέσμου» περιλαμβάνει στη διεύθυνση τα δεδομένα εισόδου που επιλέγεις να κοινοποιήσεις. Όποιος έχει τον σύνδεσμο μπορεί να τα ανοίξει ξανά. Τα αρχεία και τα παραγόμενα αποτελέσματα δεν περιλαμβάνονται. Τα εργαλεία κωδικών πρόσβασης και κλειδιών κοινοποιούν μόνο ρυθμίσεις.

Ελληνικά

Ακαθάριστο μηνιαίο ενοίκιο

Αρχικά επενδυμένο κεφάλαιο

Περισσότερα δεδομένα και παραδοχές

Ποσοστό μη εκμίσθωσης (%)

Μηνιαία λειτουργικά έξοδα

Μηνιαία δόση δανείου

Τιμή αγοράς ακινήτου

Αποτέλεσμα

…

Περισσότερα αποτελέσματα

Σύγκριση σεναρίου

Αποθηκεύστε το τρέχον αποτέλεσμα και αλλάξτε μια τιμή εισόδου για να κάνετε σύγκριση. Το αποθηκευμένο σενάριο διαγράφεται όταν φύγετε από τη σελίδα.

Ακρίβεια και καταγραφή

Δεκαδικά ψηφία στα αριθμητικά αποτελέσματα και στα αρχεία κειμένου

Η στρογγυλοποίηση αλλάζει μόνο τους αριθμούς που εμφανίζονται, όχι τον υπολογισμό. Κείμενο, κλάσματα, πίνακες και πίνακες CSV κρατούν τη δική τους μορφή.

Η αυτόματη ακρίβεια δείχνει τα χρηματικά ποσά με δύο δεκαδικά και στρογγυλοποιεί τα υπόλοιπα αποτελέσματα για εύκολη ανάγνωση: έως έξι σημαντικά ψηφία, χωρίς να κόβεται το ακέραιο μέρος. Χρησιμοποιήστε κόμμα για τα δεκαδικά ή τελεία αν ο αριθμός δεν έχει διαχωριστικά χιλιάδων.

Περισσότερα

Πρόχειρη αριθμομηχανή

Έλεγξε άλλον υπολογισμό

Χρησιμοποίησε +, −, ×, ÷, παρενθέσεις και %. Το ποσοστό διαιρείται με το 100. Ο πρόχειρος υπολογισμός δεν αλλάζει το κύριο εργαλείο.

Συντομεύσεις πληκτρολογίου

Σχετικά με συνδέσμους και επαναφορά

Οι σύνδεσμοι περιλαμβάνουν τα δεδομένα που εισάγετε και τις ρυθμίσεις σας. Όποιος έχει τον σύνδεσμο μπορεί να τα δει, οπότε μην συμπεριλαμβάνετε ιδιωτικό κείμενο. Τα αρχεία και τα αποτελέσματα που δημιουργούνται δεν περιλαμβάνονται· οι τυχαίες κληρώσεις εκτελούνται ξανά.

Η επαναφορά φορτώνει ξανά το εργαλείο με τις αρχικές τιμές και αποδεσμεύει τα ανοιχτά αρχεία και τον έλεγχο των συσκευών. Τα αποθηκευμένα πρόχειρα παραμένουν σε αυτή τη συσκευή μέχρι να τα διαγράψετε.

Ενεργοποίησε τη JavaScript για να χρησιμοποιήσεις αυτό το εργαλείο. Το λυμένο παράδειγμα παρακάτω εξηγεί το αναμενόμενο αποτέλεσμα.

Πώς λειτουργεί

Το επενδυμένο κεφάλαιο περιλαμβάνει την προκαταβολή, τα έξοδα αγοράς και τις αρχικές εργασίες. Τα λειτουργικά έξοδα περιλαμβάνουν φόρους, ασφάλιση, επισκευές, διαχείριση και αποθεματικά, αλλά όχι δόσεις δανείου. Η ταμειακή απόδοση επί του επενδυμένου κεφαλαίου δεν περιλαμβάνει ανατίμηση, αποπληρωμή κεφαλαίου δανείου ή φορολογικές επιδράσεις. Ο συντελεστής κεφαλαιοποίησης χρησιμοποιεί το λειτουργικό εισόδημα πριν από τα έξοδα χρηματοδότησης. Το ποσοστό μη εκμίσθωσης είναι τιμή που εισάγετε, όχι πρόβλεψη της αγοράς.

Επόμενο: Υπολογισμός στεγαστικού δανείου

Επόμενο: Ενοίκιο ή αγορά κατοικίας

Παράδειγμα

Παράδειγμα: ακαθάριστο μηνιαίο ενοίκιο = 2.000, αρχικά επενδυμένο κεφάλαιο = 100.000, ποσοστό μη εκμίσθωσης (%) = 5, μηνιαία λειτουργικά έξοδα = 500, μηνιαία δόση δανείου = 800, τιμή αγοράς ακινήτου = 300.000. Ετήσια ταμειακή απόδοση επί του επενδυμένου κεφαλαίου (%) = 7,2.

Παραδείγματα αποτελεσμάτων για Ακαθάριστο μηνιαίο ενοίκιο

Αυτά τα παραδείγματα χρησιμοποιούν Αρχικά επενδυμένο κεφάλαιο: 100.000; Ποσοστό μη εκμίσθωσης (%): 5; Μηνιαία λειτουργικά έξοδα: 500; Μηνιαία δόση δανείου: 800; Τιμή αγοράς ακινήτου: 300.000. Είναι υπολογισμοί αναφοράς, όχι προτεινόμενες ρυθμίσεις.

Ακαθάριστο μηνιαίο ενοίκιο	Ετήσια ταμειακή απόδοση επί του επενδυμένου κεφαλαίου (%)
1.000	-4,2
2.000	7,2
4.000	30

Παραπομπή σε αυτή τη σελίδα

Πρότυπο παραπομπών

ToolOctopus. “Υπολογισμός απόδοσης εκμισθωμένου ακινήτου.” Ενημερώθηκε 7 Οκτωβρίου 2026. https://tooloctopus.com/el/υπολογισμός-απόδοσης-εκμισθωμένου-ακινήτου.

Προσθέστε ημερομηνία πρόσβασης, αν απαιτείται από τις οδηγίες σας.

Οι παραπομπές μορφοποιούνται με το citeproc-js του Frank Bennett και πρότυπα Citation Style Language. Άδεια χρήσης και πηγαίος κώδικας.