Calcul du budget d’achat immobilier

Calculez le prix d’un bien compatible avec votre budget mensuel de logement, selon vos hypothèses de prêt, d’apport et d’autres frais.

Sur votre appareil · Sans compte

Calcul du budget d’achat immobilier traite vos données dans ce navigateur. Les données saisies et les résultats sont exclus des statistiques d’utilisation. La liste des outils récents enregistre leur nom, le nombre de visites et la date et l’heure de la dernière visite. Les outils enregistrés ne sont mémorisés que par leur nom. L’enregistrement des brouillons est facultatif et reste sur cet appareil ; supprimez le texte enregistré avec les commandes du brouillon. Le chargement de texte depuis une URL est facultatif et contacte le serveur concerné ; ce serveur peut voir l’URL demandée et votre adresse IP. L’action facultative « Utiliser dans » conserve les données à transmettre dans cet onglet. L’outil suivant les supprime à son ouverture et les ignore si plus d’une minute s’est écoulée.

L’action « Copier le lien » inclut dans l’adresse les données que vous choisissez de partager. Toute personne disposant du lien peut les retrouver. Les fichiers et les résultats générés sont exclus. Les outils de mots de passe et de clés partagent uniquement leurs paramètres.

Français

Budget mensuel de logement

Taxes, assurance et autres frais de logement mensuels

Paramètres et hypothèses supplémentaires

Taux nominal annuel du prêt (%)

Durée du prêt (mois)

Apport personnel (%)

Résultat

…

Résultats supplémentaires

Comparer un scénario

Enregistrez le résultat actuel, puis modifiez une valeur pour comparer. Le scénario est effacé lorsque vous quittez la page.

Précision et relevé

Nombre de décimales dans les résultats numériques et les fichiers texte téléchargés

L’arrondi modifie les nombres affichés, pas le calcul. Le texte, les fractions, les matrices et les tableaux CSV gardent leur propre format.

La précision automatique arrondit les résultats pour la lecture : jusqu’à six chiffres significatifs, sans jamais tronquer la partie entière. Utilisez une virgule comme séparateur décimal, ou un point si le nombre n’a pas de séparateur de milliers.

plus

Calculatrice d’appoint

Vérifier un autre calcul

Utilisez +, −, ×, ÷, les parenthèses et %. Un pourcentage est divisé par 100. Ce calcul ne modifie pas l’outil principal.

Raccourcis clavier

À propos des liens et de la réinitialisation

Les liens contiennent vos saisies et vos réglages. Toute personne disposant du lien peut les voir : n’y incluez pas de texte privé. Les fichiers et les résultats générés ne sont pas inclus ; les tirages aléatoires sont relancés.

La réinitialisation recharge l’outil avec ses valeurs initiales et met fin à l’utilisation des fichiers ouverts et au contrôle des appareils. Les brouillons enregistrés restent sur cet appareil jusqu’à ce que vous les supprimiez.

Fonctionnement

Ce calcul inverse la formule d’un prêt à mensualité constante. Il ne détermine pas l’éligibilité, ne recommande pas de plafond de dépenses et ne calcule pas les taxes selon le lieu. Les frais d’acquisition, les réserves financières et les variations de dépenses restent à traiter séparément. Le modèle repose uniquement sur des hypothèses fixes : il ne calcule pas les taxes ou les frais et ne tient pas compte de rendements variables, de garanties ou de critères d’éligibilité aux produits. Tous les montants doivent être exprimés dans la même devise.

Ensuite : Calcul de prêt immobilier

Ensuite : Calcul de rentabilité locative

Exemple

Le prix compatible avec le budget mensuel indiqué est de 120 000 pour les données suivantes : budget mensuel pour le logement = 1 000, impôts, assurance et autres frais de logement mensuels = 200, taux d’intérêt nominal annuel du prêt (%) = 0, durée du prêt (mois) = 120, apport (%) = 20.

Exemples de résultats pour Budget mensuel de logement

Ces exemples utilisent Taxes, assurance et autres frais de logement mensuels: 200; Taux nominal annuel du prêt (%): 0; Durée du prêt (mois): 120; Apport personnel (%): 20. Ce sont des calculs de référence, pas des réglages recommandés.

Budget mensuel de logement	Prix compatible avec le budget mensuel indiqué
500	45 000
1 000	120 000
2 000	270 000

Citer cette page

Style bibliographique

ToolOctopus. “Calcul du budget d’achat immobilier.” Mis à jour 7 octobre 2026. https://tooloctopus.com/fr/calcul-du-budget-d-achat-immobilier.

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