Calcul des mensualités de prêt immobilier en Inde (EMI)

Comment la mensualité EMI est calculée

Pour un capital P, un taux mensuel r et n mensualités, EMI = P × r / (1 − (1 + r)^(−n)). Le taux mensuel correspond au taux annuel en pourcentage divisé par 1 200. Si le taux d’intérêt est nul, EMI = P / n. Ces calculs d’annuités sont réalisés par le site.

L’échéancier calcule les intérêts sur le solde de début de mois, déduit la mensualité habituelle, puis le remboursement anticipé unique éventuel. La mensualité EMI reste inchangée et le remboursement anticipé raccourcit la durée. Si le remboursement anticipé dépasse le capital restant dû, il est limité à ce montant.

L’affichage par année de prêt regroupe les périodes de 12 mois à compter du début du prêt, et non les années civiles ou fiscales. Le CSV mensuel comprend chaque paiement, les intérêts, le capital remboursé, le remboursement anticipé et le solde restant.

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Exemple

Un prêt de 120 000 ₹ à 0 % sur 12 mois a une mensualité EMI de 10 000 ₹ et ne génère aucun intérêt. Un remboursement anticipé de 30 000 ₹ après la troisième mensualité permet de solder ce même prêt en 9 mois.

Ensuite : Calcul des intérêts composés

Avant d’utiliser le résultat

Cette estimation pour un prêt en Inde suppose un taux nominal annuel fixe et des intérêts mensuels calculés avant chaque paiement de fin de mois. Elle exclut les frais, les assurances, les taxes, les ajustements d’intérêts quotidiens et les règles du prêteur. Elle ne fournit pas de taux bancaire et n’évalue pas l’éligibilité. Chaque montant d’intérêts et la mensualité EMI habituelle sont arrondis au paise le plus proche, les demi-unités étant arrondies vers le haut ; le dernier paiement solde le capital restant dû. Une mensualité EMI positive inférieure à un paise est portée à un paise. Limites de saisie : jusqu’à 1 lakh crore de roupies, un taux annuel de 0 à 100 % et une durée de 1 à 600 mois. Saisissez des années entières ou des mois entiers.

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