Calculadora de financiamento FHA dos EUA

Estime a prestação de um financiamento FHA para compra de imóvel nos EUA, incluindo o seguro hipotecário inicial e uma estimativa inicial do seguro mensal.

No seu dispositivo · Sem conta

Calculadora de financiamento FHA dos EUA processa os dados que você informa neste navegador. Os dados informados e os resultados ficam fora da análise de uso. As ferramentas recentes salvam nomes de ferramentas, número de visitas e horários da última visita. As ferramentas salvas armazenam apenas seus nomes. Salvar rascunhos é opcional, e eles ficam neste dispositivo; exclua o texto salvo pelos controles de rascunho. Carregar texto de uma URL é opcional e acessa o servidor correspondente; esse servidor pode ver a URL e seu endereço IP. A ação opcional “Usar em” mantém nesta aba os dados a transferir. A próxima ferramenta os remove ao abrir e os ignora se tiver passado mais de um minuto.

“Copiar link” inclui no endereço os dados que você escolher compartilhar. Qualquer pessoa com esse link pode reabri-los. Arquivos e resultados gerados ficam de fora. Ferramentas de senhas e chaves compartilham apenas as configurações.

Português

Preço de compra e valor de avaliação (USD)

Entrada (USD)

Mais dados e premissas

Taxa de juros anual (%)

Prazo (anos)

Pagamento do prêmio inicial

Imposto sobre o imóvel e seguro anuais nos EUA (USD)

Custos mensais de HOA nos EUA ou outros custos fixos (USD)

Resultado

…

Mais resultados

Comparar um cenário

Salve o resultado atual e altere um dado para comparar. O cenário é apagado quando você sai da página.

Precisão e registro

Casas decimais nos resultados numéricos e nos arquivos de texto baixados

O arredondamento muda os números exibidos, não o cálculo. Texto, frações, matrizes e tabelas CSV mantêm a própria formatação.

A precisão automática mostra os valores monetários com duas casas decimais e arredonda os demais resultados para facilitar a leitura: até seis algarismos significativos, sem cortar a parte inteira. Use vírgula como separador decimal ou ponto se o número não tiver separador de milhares.

Mais

Calculadora auxiliar

Conferir outro cálculo

Use +, −, ×, ÷, parênteses e %. Uma porcentagem é dividida por 100. Isso não altera a ferramenta principal.

Atalhos de teclado

Sobre links e redefinição

Os links incluem os dados que você inseriu e as configurações. Qualquer pessoa com o link pode vê-los, então não inclua textos privados. Arquivos e resultados gerados não são incluídos; os sorteios são feitos novamente.

Reiniciar recarrega a ferramenta com os valores iniciais e libera os arquivos abertos e os controles de dispositivos. Os rascunhos salvos ficam neste dispositivo até você excluí-los.

Como funciona

Usa a tabela do HUD dos EUA de 20 de março de 2023 para prêmios de seguro de financiamentos hipotecários tradicionais. Considera que o valor de avaliação é igual ao preço de compra. A entrada mínima nesta calculadora é 3,5%; não verifica pontuação de crédito, limites de financiamento por condado ou elegibilidade. Programas especiais e refinanciamento ficam de fora. O MIP mensal é calculado multiplicando o financiamento base pela taxa anual e dividindo por 12; é uma estimativa inicial, não o cálculo de cobrança anual do HUD baseado na amortização. O MIP futuro muda conforme o saldo diminui. As taxas e os custos do imóvel são premissas que você informa; peça ao credor o cronograma exato.

A seguir: Calculadora de financiamento imobiliário

A seguir: Calculadora de financiamento imobiliário VA dos Estados Unidos

Exemplo

For purchase price and appraised value (usd) = 200000, down payment (usd) = 7000, annual interest rate (%) = 6, term (years) = 30, upfront premium payment = Finance the premium, annual property tax and insurance (usd) = 3600, monthly hoa or other fixed costs (usd) = 0, estimated initial monthly payment with costs (usd) = 1,565.84.

Exemplos de resultados para Preço de compra e valor de avaliação (USD)

Estes exemplos usam Entrada (USD): 7.000; Taxa de juros anual (%): 6; Prazo (anos): 30; Pagamento do prêmio inicial: Financiar o prêmio; Imposto sobre o imóvel e seguro anuais nos EUA (USD): 3.600; Custos mensais de HOA nos EUA ou outros custos fixos (USD): 0. São cálculos de referência, não configurações recomendadas.

Preço de compra e valor de avaliação (USD)	Prestação mensal inicial estimada com custos (USD)
100.000	906,09
200.000	1.565,84

Atualizado 7 de outubro de 2026

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ToolOctopus. “Calculadora de financiamento FHA dos EUA.” Atualizado 7 de outubro de 2026. https://tooloctopus.com/pt/calculadora-de-financiamento-fha-dos-eua.

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