Calculadora de préstamos FHA de Estados Unidos

Estima la cuota de un préstamo FHA para comprar una vivienda en Estados Unidos, con la prima inicial del seguro hipotecario y una estimación inicial del seguro mensual.

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Calculadora de préstamos FHA de Estados Unidos procesa lo que introduces en este navegador. Los datos introducidos y los resultados se excluyen de las estadísticas de uso. Las herramientas recientes guardan sus nombres, el número de visitas y la fecha y hora de la última visita. Las herramientas guardadas solo almacenan sus nombres. Guardar borradores es opcional y el texto permanece en este dispositivo; puedes eliminarlo con los controles del borrador. Cargar texto desde una URL es opcional y establece una conexión con ese servidor; el servidor puede ver la URL y tu dirección IP. La opción «Usar en» conserva temporalmente los datos en esta pestaña para pasarlos a otra herramienta. La siguiente herramienta los elimina al abrirse y los ignora si ha pasado más de un minuto.

«Copiar enlace» incluye en la dirección los datos que elijas compartir. Cualquiera que tenga el enlace puede volver a abrirlos. Se excluyen los archivos y los resultados generados. Las herramientas de contraseñas y claves solo comparten los ajustes.

Español

Precio de compra y valor de tasación (USD)

Entrada (USD)

Más datos y supuestos

Tipo de interés anual (%)

Plazo (años)

Pago de la prima inicial

Impuesto sobre la propiedad y seguro anuales (USD)

Cuotas mensuales de la asociación de propietarios (HOA) u otros gastos fijos (USD)

Resultado

…

Más resultados

Comparar un escenario

Guarda el resultado actual y cambia un dato para comparar. El escenario se borra al salir.

Precisión y registro

Número de decimales en los resultados numéricos y las descargas de texto

El redondeo cambia los números que se muestran, no el cálculo. El texto, las fracciones, las matrices y las tablas CSV conservan su propio formato.

La precisión automática muestra los importes con dos decimales y redondea los demás resultados para leerlos con facilidad: hasta seis cifras significativas, sin recortar las cifras enteras. Usa una coma decimal, o un punto si el número no lleva separadores de miles.

Más

Calculadora auxiliar

Comprobar otro cálculo

Usa +, −, ×, ÷, paréntesis y %. Un porcentaje se divide entre 100. Esto no modifica la herramienta principal.

Atajos de teclado

Sobre los enlaces y el reinicio

Los enlaces incluyen los datos que introduces y la configuración. Cualquiera que tenga el enlace puede verlos, así que no incluyas texto privado. Los archivos y los resultados generados no se incluyen; las selecciones aleatorias se repiten.

Al restablecer, la herramienta se recarga con sus valores iniciales y libera los archivos abiertos y los controles de dispositivos. Los borradores guardados permanecen en este dispositivo hasta que los elimines.

Cómo funciona

Aplica la tabla de primas del HUD de Estados Unidos del 20 de marzo de 2023 para hipotecas tradicionales. Supone que el valor de tasación coincide con el precio de compra. La entrada mínima admitida aquí es del 3,5 %; no se comprueban la puntuación crediticia, los límites de préstamo del condado ni los requisitos de acceso. Se excluyen los programas especiales y la refinanciación. La MIP mensual se estima multiplicando el préstamo base por la tasa anual y dividiendo entre 12; es una estimación inicial, no el cálculo de facturación anual del HUD basado en la amortización. La MIP cambia a medida que baja el saldo pendiente. Los tipos y los gastos de la vivienda son los que tú indicas; pide al prestamista el calendario exacto.

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Ejemplo

For purchase price and appraised value (usd) = 200000, down payment (usd) = 7000, annual interest rate (%) = 6, term (years) = 30, upfront premium payment = Finance the premium, annual property tax and insurance (usd) = 3600, monthly hoa or other fixed costs (usd) = 0, estimated initial monthly payment with costs (usd) = 1,565.84.

Resultados de ejemplo para Precio de compra y valor de tasación (USD)

Estos ejemplos usan Entrada (USD): 7.000; Tipo de interés anual (%): 6; Plazo (años): 30; Pago de la prima inicial: Financiar la prima; Impuesto sobre la propiedad y seguro anuales (USD): 3.600; Cuotas mensuales de la asociación de propietarios (HOA) u otros gastos fijos (USD): 0. Son cálculos de referencia, no ajustes recomendados.

Precio de compra y valor de tasación (USD)	Cuota mensual inicial estimada con gastos (USD)
100.000	906,09
200.000	1.565,84

Actualizado 7 de octubre de 2026

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ToolOctopus. “Calculadora de préstamos FHA de Estados Unidos.” Actualizado 7 de octubre de 2026. https://tooloctopus.com/es/calculadora-de-préstamos-fha-de-estados-unidos.

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