FHA-Kreditrechner für die USA

Schätze die Zahlung für einen FHA-Kredit zum Immobilienkauf in den USA einschließlich einmaliger Hypothekenversicherungsprämie und anfänglicher monatlicher Versicherungsprämie.

Auf deinem Gerät · Ohne Konto

FHA-Kreditrechner für die USA verarbeitet deine Eingaben in diesem Browser. Eingaben und Ergebnisse werden nicht in Analysedaten erfasst. Zuletzt verwendete Tools speichern Tool-Namen, Besuchszahlen und den Zeitpunkt des letzten Besuchs. Gespeicherte Tools speichern nur ihre Namen. Das Speichern von Entwürfen ist optional und erfolgt auf diesem Gerät; gespeicherten Text kannst du über die Entwurfsfunktionen löschen. Das optionale Laden von Text über eine URL stellt eine Verbindung zum jeweiligen Server her; der Server sieht die URL und deine IP-Adresse. Die optionale Aktion „Verwenden in“ speichert Daten zur Übergabe in diesem Tab. Das nächste Tool entfernt sie beim Öffnen und ignoriert sie, wenn mehr als eine Minute vergangen ist.

„Link kopieren“ nimmt die von dir zum Teilen ausgewählten Eingaben in die Adresse auf. Alle mit diesem Link können sie erneut öffnen. Dateien und erzeugte Ergebnisse sind nicht enthalten. Passwort- und Schlüssel-Tools teilen nur Einstellungen.

Deutsch

Kaufpreis und geschätzter Immobilienwert (USD)

Anzahlung (USD)

Weitere Eingaben und Annahmen

Jahreszinssatz (%)

Laufzeit (Jahre)

Zahlung der einmaligen Versicherungsprämie

Jährliche Immobiliensteuer und Versicherung (USD)

Monatliche HOA-Beiträge oder sonstige Fixkosten (USD)

Ergebnis

…

Weitere Ergebnisse

Szenario vergleichen

Speichere das aktuelle Ergebnis und ändere dann eine Eingabe, um die Ergebnisse zu vergleichen. Das gespeicherte Szenario wird gelöscht, wenn du die Seite verlässt.

Genauigkeit und Protokoll

Nachkommastellen in Zahlenergebnissen und Textdownloads

Die Rundung ändert nur die angezeigten Zahlen, nicht die Berechnung. Text, Brüche, Matrizen und CSV-Tabellen behalten ihre eigene Formatierung.

Bei automatischer Genauigkeit werden Geldbeträge mit zwei Nachkommastellen angezeigt; andere Ergebnisse werden lesbar gerundet: höchstens sechs signifikante Ziffern, ganze Zahlen bleiben vollständig. Verwende ein Dezimalkomma oder einen Dezimalpunkt, wenn die Zahl keine Tausendertrennzeichen enthält.

Mehr

Nebenrechnung

Weitere Berechnung prüfen

Verwende +, −, ×, ÷, Klammern und %. Ein Prozentwert wird durch 100 geteilt. Das Haupttool bleibt davon unberührt.

Tastenkürzel

Über Links und Zurücksetzen

Links enthalten deine Eingaben und Einstellungen. Wer den Link hat, kann sie sehen. Lass private Texte deshalb weg. Dateien und erzeugte Ergebnisse sind nicht enthalten; Zufallsauswahlen werden erneut ausgeführt.

Beim Zurücksetzen wird das Tool mit den Ausgangswerten neu geladen. Offene Dateien und Gerätesteuerungen werden freigegeben. Gespeicherte Entwürfe bleiben auf diesem Gerät, bis du sie löschst.

So funktioniert es

Verwendet den Prämienplan des US-Ministeriums HUD vom 20.03.2023 für Forward Mortgages. Der geschätzte Immobilienwert wird mit dem Kaufpreis gleichgesetzt. Die Mindestanzahlung beträgt hier 3,5 %. Kreditwürdigkeit, Kreditobergrenzen des jeweiligen US-Countys und Anspruchsvoraussetzungen werden nicht geprüft. Sonderprogramme und Refinanzierungen sind ausgeschlossen. Die monatliche MIP wird hier als Basisdarlehen × Jahressatz ÷ 12 geschätzt. Das ist eine anfängliche Schätzung und entspricht nicht der jährlichen, auf dem Tilgungsverlauf basierenden Abrechnung des HUD. Die künftige MIP verändert sich mit der sinkenden Restschuld. Zinssatz und Immobilienkosten gibst du selbst vor. Den genauen Zahlungsplan erhältst du beim Kreditgeber.

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Beispiel

For purchase price and appraised value (usd) = 200000, down payment (usd) = 7000, annual interest rate (%) = 6, term (years) = 30, upfront premium payment = Finance the premium, annual property tax and insurance (usd) = 3600, monthly hoa or other fixed costs (usd) = 0, estimated initial monthly payment with costs (usd) = 1,565.84.

Beispielergebnisse für Kaufpreis und geschätzter Immobilienwert (USD)

Diese Beispiele verwenden Anzahlung (USD): 7.000; Jahreszinssatz (%): 6; Laufzeit (Jahre): 30; Zahlung der einmaligen Versicherungsprämie: Prämie mitfinanzieren; Jährliche Immobiliensteuer und Versicherung (USD): 3.600; Monatliche HOA-Beiträge oder sonstige Fixkosten (USD): 0. Sie dienen als Referenzberechnungen und sind keine empfohlenen Einstellungen.

Kaufpreis und geschätzter Immobilienwert (USD)	Geschätzte anfängliche Monatszahlung einschließlich Kosten (USD)
100.000	906,09
200.000	1.565,84

Aktualisiert 7. Oktober 2026

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ToolOctopus. “FHA-Kreditrechner für die USA.” Aktualisiert 7. Oktober 2026. https://tooloctopus.com/de/fha-kreditrechner-für-die-usa.

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