EMI voor een woninglening in India berekenen

Zo wordt de EMI berekend

Voor hoofdsom P, maandelijkse rentevoet r en n maandelijkse betalingen geldt EMI = P × r / (1 − (1 + r)^(−n)). De maandelijkse rentevoet is het jaarlijkse rentepercentage gedeeld door 1.200. Bij een rente van nul geldt EMI = P / n. Dit zijn onze eigen annuïteitenberekeningen.

Het schema berekent eerst de rente over het beginsaldo, verwerkt daarna de gewone betaling en vervolgens een eventuele eenmalige extra aflossing. De EMI blijft gelijk en de extra aflossing verkort de looptijd. Een extra aflossing die hoger is dan het uitstaande saldo wordt beperkt tot dat saldo.

‘Per leningjaar’ groepeert telkens 12 maanden vanaf het begin van de lening, niet per kalenderjaar of boekjaar. De maandelijkse CSV bevat elke betaling, elk rentebedrag, de aflossing op de hoofdsom, de extra aflossing en het resterende saldo.

Volgende: Lening berekenen

Voorbeeld

Een lening van ₹120.000 tegen 0% rente over 12 maanden heeft een EMI van ₹10.000 en geen rente. Met een extra aflossing van ₹30.000 na betaling 3 is dezelfde lening in 9 maanden afgelost.

Volgende: Rente op rente berekenen

Voordat je het resultaat gebruikt

Deze schatting gaat uit van een vaste nominale jaarrente en maandelijkse rente die vóór elke betaling aan het einde van de maand wordt berekend. Kosten, verzekeringen, belastingen, correcties voor dagelijkse rente en regels van de kredietverstrekker zijn uitgesloten. De tool geeft geen banktarief en beoordeelt niet of je in aanmerking komt. Elk rentebedrag en elke reguliere EMI wordt afgerond op de dichtstbijzijnde paise, waarbij halve waarden naar boven worden afgerond. De laatste betaling lost het resterende saldo af. Een positieve EMI van minder dan één paise wordt één paise. Invoer: maximaal ₹1 lakh crore, 0–100% jaarrente en 1–600 maanden. Voer hele jaren of hele maanden in.

Volgende: GST in India berekenen