EMI-Rechner für Immobilienkredite in Indien

So wird die EMI-Rate berechnet

Für den Kreditbetrag P, den monatlichen Zinssatz r und n monatliche Zahlungen gilt EMI = P × r / (1 − (1 + r)^(−n)). Der monatliche Zinssatz ist der jährliche Prozentwert geteilt durch 1.200. Bei null Zinsen gilt EMI = P / n. Die Annuitäten werden mit eigenen Berechnungen ermittelt.

Der Tilgungsplan berechnet zunächst die Zinsen auf die Restschuld zu Monatsbeginn, zieht dann die reguläre Rate ab und anschließend eine etwaige einmalige Sondertilgung. Die EMI-Rate bleibt gleich; die Sondertilgung verkürzt die Laufzeit. Eine Sondertilgung über der Restschuld wird auf die Restschuld begrenzt.

Die Ansicht „Nach Kreditjahr“ fasst jeweils 12 Monate ab Kreditbeginn zusammen, keine Kalender- oder Geschäftsjahre. Die monatliche CSV-Datei enthält jede Zahlung, den Zinsbetrag, den Tilgungsanteil, die Sondertilgung und die verbleibende Restschuld.

Als Nächstes: Kreditrechner

Beispiel

Ein Kredit über ₹120.000 mit 0 % Zinsen und 12 Monaten Laufzeit hat eine EMI-Rate von ₹10.000 und verursacht keine Zinsen. Mit einer Sondertilgung von ₹30.000 nach der dritten Rate ist derselbe Kredit nach 9 Monaten getilgt.

Als Nächstes: Zinseszinsrechner

Hinweise zum Ergebnis

Diese Schätzung setzt einen festen nominalen Jahreszinssatz voraus. Die monatlichen Zinsen werden vor jeder Zahlung am Monatsende berechnet. Gebühren, Versicherungen, Steuern, Anpassungen für taggenaue Zinsen und Vorgaben des Kreditgebers sind nicht enthalten. Der Rechner nennt keinen Bankzinssatz und prüft keine Kreditwürdigkeit. Jeder Zinsbetrag und jede reguläre EMI-Rate werden auf den nächsten Paise gerundet, halbe Werte aufgerundet; die letzte Zahlung tilgt die verbleibende Restschuld. Eine positive EMI-Rate unter einem Paise wird auf einen Paise angehoben. Eingabegrenzen: bis ₹1 Lakh Crore, 0–100 % Jahreszins und 1–600 Monate. Gib ganze Jahre oder ganze Monate ein.

Als Nächstes: GST-Rechner für Indien