So funktioniert es
Kreditbetrag = Kaufpreis − Eigenkapital. Berechne eine feste monatliche Kreditrate und addiere die jährliche Grundsteuer und Versicherung, jeweils geteilt durch 12, sowie die sonstigen monatlichen Kosten.
Die Berechnung setzt monatliche Verzinsung und Zahlungen am Monatsende bei festem Zinssatz voraus. Trage gegebenenfalls HOA-Gebühren in den USA oder eine Hypothekenversicherung bei den sonstigen Kosten ein. Abschlusskosten und Änderungen der Beträge auf dem Treuhandkonto werden nicht berücksichtigt. Dies ist kein Kreditangebot.
Beispiel
Die geschätzten monatlichen Gesamtkosten betragen 1.788,92, auf zwei Nachkommastellen gerundet, bei einem Immobilienpreis von 300.000, einem Eigenkapital von 60.000, einem nominalen Jahreszins von 6 %, einer Laufzeit von 30 Jahren, einer jährlichen Grundsteuer von 3.000, einer jährlichen Versicherung von 1.200 und sonstigen monatlichen Wohnkosten von 0.
Hinweise zum Ergebnis
Die Berechnung setzt monatliche Verzinsung und Zahlungen am Monatsende bei festem Zinssatz voraus. Trage gegebenenfalls HOA-Gebühren in den USA oder eine Hypothekenversicherung bei den sonstigen Kosten ein. Abschlusskosten und Änderungen der Beträge auf dem Treuhandkonto werden nicht berücksichtigt. Dies ist kein Kreditangebot. Berechnet wird mit der vollen Zahlengenauigkeit des Browsers. Geldbeträge werden mit zwei Nachkommastellen angezeigt, andere Ergebnisse mit bis zu 12 signifikanten Stellen. Bei sehr großen Werten kann die Genauigkeit abnehmen.
Beispielergebnisse für Immobilienpreis
Diese Beispiele verwenden Anzahlung: 60.000; Nominaler Jahreszins (%): 6; Laufzeit (Jahre): 30; Jährliche Immobiliensteuer: 3.000; Jährliche Versicherungskosten: 1.200; Sonstige monatliche Wohnkosten: 0. Sie dienen als Referenzberechnungen und sind keine empfohlenen Einstellungen.
| Immobilienpreis | Geschätzte monatliche Gesamtkosten |
|---|---|
| 150.000 | 889,6 |
| 300.000 | 1.788,92 |
| 600.000 | 3.587,57 |
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ToolOctopus. “Hypothekenrechner.” Aktualisiert 7. Oktober 2026. https://tooloctopus.com/de/hypothekenrechner.
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