Abschreibungsrechner für vermietete Wohnimmobilien in den USA

Berechne die voraussichtliche Abschreibung einer vermieteten Wohnimmobilie in den USA: linear über 27,5 Jahre nach GDS, mit der Mid-Month Convention.

Auf deinem Gerät · Ohne Konto

Abschreibungsrechner für vermietete Wohnimmobilien in den USA verarbeitet deine Eingaben in diesem Browser. Eingaben und Ergebnisse werden nicht in Analysedaten erfasst. Zuletzt verwendete Tools speichern Tool-Namen, Besuchszahlen und den Zeitpunkt des letzten Besuchs. Gespeicherte Tools speichern nur ihre Namen. Das Speichern von Entwürfen ist optional und erfolgt auf diesem Gerät; gespeicherten Text kannst du über die Entwurfsfunktionen löschen. Das optionale Laden von Text über eine URL stellt eine Verbindung zum jeweiligen Server her; der Server sieht die URL und deine IP-Adresse. Die optionale Aktion „Verwenden in“ speichert Daten zur Übergabe in diesem Tab. Das nächste Tool entfernt sie beim Öffnen und ignoriert sie, wenn mehr als eine Minute vergangen ist.

„Link kopieren“ nimmt die von dir zum Teilen ausgewählten Eingaben in die Adresse auf. Alle mit diesem Link können sie erneut öffnen. Dateien und erzeugte Ergebnisse sind nicht enthalten. Passwort- und Schlüssel-Tools teilen nur Einstellungen.

Deutsch

Abschreibungsbasis des Gebäudes ohne Grundstück (USD)

Monat des Beginns der Vermietungsnutzung (1 bis 12)

Weitere Eingaben und Annahmen

Jahre seit dem Jahr des Nutzungsbeginns

Ergebnis

…

Weitere Ergebnisse

Szenario vergleichen

Speichere das aktuelle Ergebnis und ändere dann eine Eingabe, um die Ergebnisse zu vergleichen. Das gespeicherte Szenario wird gelöscht, wenn du die Seite verlässt.

Genauigkeit und Protokoll

Nachkommastellen in Zahlenergebnissen und Textdownloads

Die Rundung ändert nur die angezeigten Zahlen, nicht die Berechnung. Text, Brüche, Matrizen und CSV-Tabellen behalten ihre eigene Formatierung.

Bei automatischer Genauigkeit werden Geldbeträge mit zwei Nachkommastellen angezeigt; andere Ergebnisse werden lesbar gerundet: höchstens sechs signifikante Ziffern, ganze Zahlen bleiben vollständig. Verwende ein Dezimalkomma oder einen Dezimalpunkt, wenn die Zahl keine Tausendertrennzeichen enthält.

Mehr

Nebenrechnung

Weitere Berechnung prüfen

Verwende +, −, ×, ÷, Klammern und %. Ein Prozentwert wird durch 100 geteilt. Das Haupttool bleibt davon unberührt.

Tastenkürzel

Über Links und Zurücksetzen

Links enthalten deine Eingaben und Einstellungen. Wer den Link hat, kann sie sehen. Lass private Texte deshalb weg. Dateien und erzeugte Ergebnisse sind nicht enthalten; Zufallsauswahlen werden erneut ausgeführt.

Beim Zurücksetzen wird das Tool mit den Ausgangswerten neu geladen. Offene Dateien und Gerätesteuerungen werden freigegeben. Gespeicherte Entwürfe bleiben auf diesem Gerät, bis du sie löschst.

So funktioniert es

Für ein Gebäude, das nach Beginn seiner Vermietungsnutzung im ausgewählten Jahr durchgehend zur Vermietung gehalten wird. Gib die bereits ermittelte Abschreibungsbasis ein, ohne Grundstücksanteil und privat genutzte Anteile. Der Rechner ermittelt diese Basis nicht und prüft keine Voraussetzungen. ADS, Veräußerung, Verbesserungen, Anpassungen wegen Schadensereignissen und die steuerliche Rückerfassung von Abschreibungen werden nicht berücksichtigt. Die Beträge für volle Jahre und das letzte Jahr sind auf die ursprüngliche Abschreibungsbasis begrenzt.

Als Nächstes: Sparrechner

Als Nächstes: US-Einkommensteuerrechner

Beispiel

Beispiel nach US-Abschreibungsregeln: Abschreibungsfähige Gebäudebasis ohne Grundstück (USD) = 275.000, Monat der erstmaligen Nutzung (1 bis 12) = 7, Jahre seit dem Jahr der erstmaligen Nutzung = 0. Abschreibung für das ausgewählte Jahr (USD) = 4.583,33.

Beispielergebnisse für Abschreibungsbasis des Gebäudes ohne Grundstück (USD)

Diese Beispiele verwenden Monat des Beginns der Vermietungsnutzung (1 bis 12): 7; Jahre seit dem Jahr des Nutzungsbeginns: 0. Sie dienen als Referenzberechnungen und sind keine empfohlenen Einstellungen.

Abschreibungsbasis des Gebäudes ohne Grundstück (USD)	Abschreibung im ausgewählten Jahr (USD)
137.500	2.291,67
275.000	4.583,33
550.000	9.166,67

Aktualisiert 7. Oktober 2026

Diese Seite zitieren

Zitierstil

ToolOctopus. “Abschreibungsrechner für vermietete Wohnimmobilien in den USA.” Aktualisiert 7. Oktober 2026. https://tooloctopus.com/de/abschreibungsrechner-für-vermietete-wohnimmobilien-in-den-usa.

Ergänze ein Abrufdatum, wenn deine Vorgaben das verlangen.

Die Quellenangaben werden mit citeproc-js von Frank Bennett und Zitierstilen der Citation Style Language formatiert. Lizenz und Quellcode.