Calculadora de depreciação de imóvel alugado nos EUA

Estime a depreciação de um imóvel residencial alugado nos EUA pelo método linear do GDS em 27,5 anos, com a convenção do meio do mês.

No seu dispositivo · Sem conta

Calculadora de depreciação de imóvel alugado nos EUA processa os dados que você informa neste navegador. Os dados informados e os resultados ficam fora da análise de uso. As ferramentas recentes salvam nomes de ferramentas, número de visitas e horários da última visita. As ferramentas salvas armazenam apenas seus nomes. Salvar rascunhos é opcional, e eles ficam neste dispositivo; exclua o texto salvo pelos controles de rascunho. Carregar texto de uma URL é opcional e acessa o servidor correspondente; esse servidor pode ver a URL e seu endereço IP. A ação opcional “Usar em” mantém nesta aba os dados a transferir. A próxima ferramenta os remove ao abrir e os ignora se tiver passado mais de um minuto.

“Copiar link” inclui no endereço os dados que você escolher compartilhar. Qualquer pessoa com esse link pode reabri-los. Arquivos e resultados gerados ficam de fora. Ferramentas de senhas e chaves compartilham apenas as configurações.

Português

Base depreciável da edificação sem o terreno (USD)

Mês de entrada em serviço (1 a 12)

Mais dados e premissas

Anos após o ano de entrada em serviço

Resultado

…

Mais resultados

Comparar um cenário

Salve o resultado atual e altere um dado para comparar. O cenário é apagado quando você sai da página.

Precisão e registro

Casas decimais nos resultados numéricos e nos arquivos de texto baixados

O arredondamento muda os números exibidos, não o cálculo. Texto, frações, matrizes e tabelas CSV mantêm a própria formatação.

A precisão automática mostra os valores monetários com duas casas decimais e arredonda os demais resultados para facilitar a leitura: até seis algarismos significativos, sem cortar a parte inteira. Use vírgula como separador decimal ou ponto se o número não tiver separador de milhares.

Mais

Calculadora auxiliar

Conferir outro cálculo

Use +, −, ×, ÷, parênteses e %. Uma porcentagem é dividida por 100. Isso não altera a ferramenta principal.

Atalhos de teclado

Sobre links e redefinição

Os links incluem os dados que você inseriu e as configurações. Qualquer pessoa com o link pode vê-los, então não inclua textos privados. Arquivos e resultados gerados não são incluídos; os sorteios são feitos novamente.

Reiniciar recarrega a ferramenta com os valores iniciais e libera os arquivos abertos e os controles de dispositivos. Os rascunhos salvos ficam neste dispositivo até você excluí-los.

Como funciona

O cálculo se aplica a uma edificação mantida para aluguel durante todo o ano selecionado após a data de entrada em serviço. Informe a base depreciável já determinada, sem o terreno nem os valores referentes ao uso pessoal. A ferramenta não determina a base, não avalia a elegibilidade e não simula ADS, alienação, benfeitorias, ajustes por sinistros ou recaptura da depreciação. Os valores de um ano completo e do último ano ficam limitados à base original.

A seguir: Calculadora financeira

A seguir: Calculadora de imposto de renda dos EUA

Exemplo

Nos EUA, a depreciação do ano selecionado (USD) é 4.583,33 com base depreciável da construção, sem incluir o terreno (USD) = 275.000, mês de entrada em uso (1 a 12) = 7 e anos após o ano de entrada em uso = 0.

Exemplos de resultados para Base depreciável da edificação sem o terreno (USD)

Estes exemplos usam Mês de entrada em serviço (1 a 12): 7; Anos após o ano de entrada em serviço: 0. São cálculos de referência, não configurações recomendadas.

Base depreciável da edificação sem o terreno (USD)	Depreciação no ano selecionado (USD)
137.500	2.291,67
275.000	4.583,33
550.000	9.166,67

Atualizado 7 de outubro de 2026

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ToolOctopus. “Calculadora de depreciação de imóvel alugado nos EUA.” Atualizado 7 de outubro de 2026. https://tooloctopus.com/pt/calculadora-de-depreciação-de-imóvel-alugado-nos-eua.

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