Calculadora de prestação de financiamento imobiliário na Índia (EMI)

Como a EMI é calculada

Para o principal P, a taxa mensal r e n prestações mensais, EMI = P × r / (1 − (1 + r)^(−n)). A taxa mensal é a taxa anual em porcentagem dividida por 1.200. Com juros zero, EMI = P / n. Os valores são calculados pela própria ferramenta com fórmulas de séries de pagamentos.

O cronograma aplica os juros ao saldo inicial, desconta a prestação regular e, depois, desconta o pagamento antecipado único, se houver. A EMI permanece igual e o pagamento antecipado reduz o prazo. Se o pagamento antecipado ultrapassar o saldo devedor, ele será limitado a esse saldo.

A opção Por ano do financiamento agrupa cada período de 12 meses a partir do início do financiamento, sem seguir o ano civil ou fiscal. O CSV mensal inclui cada pagamento, valor de juros, amortização do principal, pagamento antecipado e saldo restante.

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Exemplo

Um financiamento de ₹120.000 com juros de 0% em 12 meses tem EMI de ₹10.000, sem juros. Um pagamento antecipado de ₹30.000 após a terceira prestação quita esse mesmo financiamento em 9 meses.

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Antes de usar o resultado

Esta estimativa considera uma taxa nominal anual fixa e juros mensais cobrados antes de cada pagamento no fim do mês. Não inclui tarifas, seguros, impostos, ajustes de juros diários ou regras do credor. Não informa uma taxa bancária nem avalia elegibilidade. Cada valor de juros e a EMI regular são arredondados ao paise mais próximo, com meio paise arredondado para cima; o pagamento final quita o saldo restante. Uma EMI positiva menor que um paise passa a ser de um paise. Limites de entrada: até ₹1 lakh crore, juros anuais de 0 a 100% e prazo de 1 a 600 meses. Insira anos inteiros ou meses inteiros.

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