Calcul de prêt immobilier

Estimez ensemble le remboursement du capital, les intérêts et les frais de logement.

Sur votre appareil · Sans compte

Calcul de prêt immobilier traite vos données dans ce navigateur. Les données saisies et les résultats sont exclus des statistiques d’utilisation. La liste des outils récents enregistre leur nom, le nombre de visites et la date et l’heure de la dernière visite. Les outils enregistrés ne sont mémorisés que par leur nom. L’enregistrement des brouillons est facultatif et reste sur cet appareil ; supprimez le texte enregistré avec les commandes du brouillon. Le chargement de texte depuis une URL est facultatif et contacte le serveur concerné ; ce serveur peut voir l’URL demandée et votre adresse IP. L’action facultative « Utiliser dans » conserve les données à transmettre dans cet onglet. L’outil suivant les supprime à son ouverture et les ignore si plus d’une minute s’est écoulée.

L’action « Copier le lien » inclut dans l’adresse les données que vous choisissez de partager. Toute personne disposant du lien peut les retrouver. Les fichiers et les résultats générés sont exclus. Les outils de mots de passe et de clés partagent uniquement leurs paramètres.

Français

Prix du logement

Apport personnel

Paramètres et hypothèses supplémentaires

Taux d’intérêt nominal annuel (%)

Durée (années)

Impôt foncier annuel

Assurance annuelle

Autres frais mensuels de logement

Résultat

…

Résultats supplémentaires

Capital emprunté = prix − apport. Calculez la mensualité fixe du prêt, puis ajoutez les impôts fonciers annuels et l’assurance annuelle divisés par 12, ainsi que les autres frais mensuels.

Comparer un scénario

Enregistrez le résultat actuel, puis modifiez une valeur pour comparer. Le scénario est effacé lorsque vous quittez la page.

Précision et relevé

Nombre de décimales dans les résultats numériques et les fichiers texte téléchargés

L’arrondi modifie les nombres affichés, pas le calcul. Le texte, les fractions, les matrices et les tableaux CSV gardent leur propre format.

La précision automatique affiche les montants avec deux décimales et arrondit les autres résultats pour la lecture : jusqu’à six chiffres significatifs, sans jamais tronquer la partie entière. Utilisez une virgule comme séparateur décimal, ou un point si le nombre n’a pas de séparateur de milliers.

plus

Calculatrice d’appoint

Vérifier un autre calcul

Utilisez +, −, ×, ÷, les parenthèses et %. Un pourcentage est divisé par 100. Ce calcul ne modifie pas l’outil principal.

Raccourcis clavier

À propos des liens et de la réinitialisation

Les liens contiennent vos saisies et vos réglages. Toute personne disposant du lien peut les voir : n’y incluez pas de texte privé. Les fichiers et les résultats générés ne sont pas inclus ; les tirages aléatoires sont relancés.

La réinitialisation recharge l’outil avec ses valeurs initiales et met fin à l’utilisation des fichiers ouverts et au contrôle des appareils. Les brouillons enregistrés restent sur cet appareil jusqu’à ce que vous les supprimiez.

Fonctionnement

Capital emprunté = prix − apport. Calculez la mensualité fixe du prêt, puis ajoutez les impôts fonciers annuels et l’assurance annuelle divisés par 12, ainsi que les autres frais mensuels.

Ensuite : Simulation de crédit auto

Exemple

Le total mensuel estimé est de 1 788,92, arrondi à deux décimales, pour les données suivantes : prix du logement = 300 000, apport = 60 000, taux d’intérêt nominal annuel = 6 %, durée = 30 ans, impôts fonciers annuels = 3 000, assurance annuelle = 1 200, autres frais de logement mensuels = 0.

Ensuite : Calcul du taux d’endettement DTI

Avant d’utiliser le résultat

Le calcul suppose une capitalisation mensuelle et un prêt à taux fixe remboursé en fin de mois. Ajoutez, s’il y a lieu, les frais d’association de propriétaires (HOA, aux États-Unis) ou l’assurance du prêt aux autres frais. Les frais de clôture et les variations des montants provisionnés sur le compte séquestre sont exclus. Ce calcul ne constitue pas une offre de prêt. Les calculs conservent toute la précision numérique du navigateur. Les montants sont affichés avec deux décimales ; les autres résultats utilisent jusqu’à 12 chiffres significatifs. Les valeurs très élevées peuvent perdre en précision.

Exemples de résultats pour Prix du logement

Ces exemples utilisent Apport personnel: 60 000; Taux d’intérêt nominal annuel (%): 6; Durée (années): 30; Impôt foncier annuel: 3 000; Assurance annuelle: 1 200; Autres frais mensuels de logement: 0. Ce sont des calculs de référence, pas des réglages recommandés.

Prix du logement	Coût mensuel total estimé
150 000	889,6
300 000	1 788,92
600 000	3 587,57

Citer cette page

Style bibliographique

ToolOctopus. “Calcul de prêt immobilier.” Mis à jour 7 octobre 2026. https://tooloctopus.com/fr/calcul-de-prêt-immobilier.

Ajoutez une date de consultation si vos consignes l’exigent.

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