איך משתמשים
החישוב משתמש בטבלת עמלות הלוואות VA לרכישת נכס בארה״ב, שנכנסה לתוקף ב־7.4.2023. יש לאשר את הפטור ואת הזכאות מול VA או הגוף המלווה. החישוב אינו מכסה מיחזור משכנתה, הלוואות לרכישת בית מיוצר בלבד, נקודות ריבית, עלויות נוספות להשלמת העסקה, חיתום של המלווה או שינויים עתידיים במסים ובביטוח. הריבית והעלויות הן הנחות שאתם מזינים, ולא הצעות. מדרגות העמלה נקבעות לפי המקדמה חלקי מחיר הרכישה; העמלה עצמה מחושבת על סכום ההלוואה הבסיסי.
דוגמה
For purchase price (usd) = 200000, down payment (usd) = 10000, annual interest rate (%) = 6, term (years) = 30, va loan use = First use, funding-fee exemption confirmed by va = Not exempt, funding fee payment = Finance the fee, annual property tax and insurance (usd) = 3600, monthly hoa or other fixed costs (usd) = 0, estimated monthly payment with entered costs (usd) = 1,456.23.
תוצאות לדוגמה עבור מחיר הרכישה (USD)
הדוגמאות האלה משתמשות ב־ מקדמה (USD): 10,000; ריבית שנתית (%): 6; תקופת ההלוואה (שנים): 30; שימוש בהלוואת VA: שימוש ראשון; פטור מעמלת מימון שאושר על ידי VA: ללא פטור; תשלום עמלת המימון: צירוף העמלה להלוואה; מס נכס וביטוח לשנה (USD): 3,600; דמי HOA או הוצאות קבועות אחרות לחודש (USD): 0. אלה חישובים לעיון, ולא הגדרות מומלצות.
| מחיר הרכישה (USD) | תשלום חודשי משוער כולל העלויות שהוזנו (USD) |
|---|---|
| 100,000 | 846.34 |
| 200,000 | 1,456.23 |
| 400,000 | 2,688.52 |
עודכן
ציטוט העמוד
ToolOctopus. “מחשבון משכנתה במסלול VA בארה״ב.” עודכן 7 באוקטובר 2026. https://tooloctopus.com/he/מחשבון-משכנתה-במסלול-va-בארה-ב.
אם ההנחיות דורשות זאת, יש להוסיף תאריך גישה.
הציטוטים מעוצבים באמצעות citeproc-js של Frank Bennett וסגנונות Citation Style Language. רישיון וקוד מקור.