Calculadora de custos de fechamento da compra de imóvel

Some a entrada e os valores discriminados do fechamento da compra, depois subtraia os depósitos e créditos já aplicados.

No seu dispositivo · Sem conta

Calculadora de custos de fechamento da compra de imóvel processa os dados que você informa neste navegador. Os dados informados e os resultados ficam fora da análise de uso. As ferramentas recentes salvam nomes de ferramentas, número de visitas e horários da última visita. As ferramentas salvas armazenam apenas seus nomes. Salvar rascunhos é opcional, e eles ficam neste dispositivo; exclua o texto salvo pelos controles de rascunho. Carregar texto de uma URL é opcional e acessa o servidor correspondente; esse servidor pode ver a URL e seu endereço IP. A ação opcional “Usar em” mantém nesta aba os dados a transferir. A próxima ferramenta os remove ao abrir e os ignora se tiver passado mais de um minuto.

“Copiar link” inclui no endereço os dados que você escolher compartilhar. Qualquer pessoa com esse link pode reabri-los. Arquivos e resultados gerados ficam de fora. Ferramentas de senhas e chaves compartilham apenas as configurações.

Português

Preço do imóvel

Entrada (%)

Mais dados e premissas

Encargos de fechamento da compra

Despesas antecipadas e reservas

Sinal já pago

Créditos aplicados

Resultado

…

Mais resultados

Cálculo passo a passo

Os valores informados são substituídos abaixo. Cada linha calcula a próxima operação; os valores intermediários são exibidos com 12 algarismos significativos, enquanto o cálculo usa a precisão completa.

Comparar um cenário

Salve o resultado atual e altere um dado para comparar. O cenário é apagado quando você sai da página.

Precisão e registro

Casas decimais nos resultados numéricos e nos arquivos de texto baixados

O arredondamento muda os números exibidos, não o cálculo. Texto, frações, matrizes e tabelas CSV mantêm a própria formatação.

A precisão automática mostra os valores monetários com duas casas decimais e arredonda os demais resultados para facilitar a leitura: até seis algarismos significativos, sem cortar a parte inteira. Use vírgula como separador decimal ou ponto se o número não tiver separador de milhares.

Mais

Calculadora auxiliar

Conferir outro cálculo

Use +, −, ×, ÷, parênteses e %. Uma porcentagem é dividida por 100. Isso não altera a ferramenta principal.

Atalhos de teclado

Sobre links e redefinição

Os links incluem os dados que você inseriu e as configurações. Qualquer pessoa com o link pode vê-los, então não inclua textos privados. Arquivos e resultados gerados não são incluídos; os sorteios são feitos novamente.

Reiniciar recarrega a ferramenta com os valores iniciais e libera os arquivos abertos e os controles de dispositivos. Os rascunhos salvos ficam neste dispositivo até você excluí-los.

Como funciona

Informe os valores da sua estimativa real; o cálculo não pressupõe alíquotas locais ou regras da instituição financeira. Um resultado negativo indica que os recursos considerados superam o valor necessário, sem garantir reembolso. O desembolso do financiamento, os rateios e os créditos devem corresponder ao demonstrativo de fechamento.

A seguir: Calculadora de entrada

Exemplo

O valor a pagar no fechamento da compra é 43000 para preço do imóvel = 200000, entrada (%) = 20, despesas de fechamento = 5000, itens pré-pagos e reservas = 2000, sinal já pago = 3000 e créditos aplicados = 1000.

Exemplos de resultados para Preço do imóvel

Estes exemplos usam Entrada (%): 20; Encargos de fechamento da compra: 5.000; Despesas antecipadas e reservas: 2.000; Sinal já pago: 3.000; Créditos aplicados: 1.000. São cálculos de referência, não configurações recomendadas.

Preço do imóvel	Valor a pagar no fechamento da compra
100.000	23.000,00
200.000	43.000,00
400.000	83.000,00

Como citar esta página

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ToolOctopus. “Calculadora de custos de fechamento da compra de imóvel.” Atualizado 7 de outubro de 2026. https://tooloctopus.com/pt/calculadora-de-custos-de-fechamento-da-compra-de-imóvel.

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